Как снять квартиру в Шэньчжэне иностранцу: пошаговое руководство (2026)
Обновлено: 2026-11-07 · 3 мин чтения
Что подготовить до начала поиска
Большинство арендодателей в Шэньчжэне просят загранпаспорт, а если вы уже работаете в Китае — подтверждение занятости или дохода. Местная ID-карта не требуется. Если вы ещё за границей, обычно достаточно фото паспорта и короткого рассказа о работе и дате заезда, чтобы начать показы.
Считайте бюджет с учётом всех ежемесячных расходов: аренда указывается за месяц, сверху могут быть оплата управления домом, интернет и коммунальные услуги. Меблированная однушка в районе Наньшань стоит примерно от 6 000 до 9 000 юаней в месяц.
Документы, депозит и комиссия
Стандартный депозит в Шэньчжэне — «я-эр-фу-и»: два месяца депозита плюс первый месяц аренды. Если просят больше трёх месяцев депозита, стоит спросить почему. Договор обычно заключается на год с продлением и должен существовать на китайском и английском языках.
Комиссия агентства — как правило, до одной месячной аренды. Хорошее агентство называет комиссию до показов, а не после того, как вы влюбились в квартиру.
Просмотр и подписание
По возможности смотрите квартиру лично: проверьте напор воды, скорость интернета, шум с улицы и как выглядит комплекс вечером. Если вы за границей, попросите живую видео-прогулку по квартире вместо записанных заранее роликов.
Перед подписанием зафиксируйте письменно: кто платит за какие услуги, условия возврата депозита, что будет, если квартиру продадут, и точную дату заезда. Мы по умолчанию оформляем двуязычные договоры — каждая статья есть и на английском.
День заселения
В день заезда сфотографируйте каждую комнату и снимите показания счётчиков электричества, газа и воды. В течение 24 часов нужно зарегистрироваться по адресу в местном отделении полиции — это обязательно для вида на жительство и продления визы.
Квартиры, которые могут понравиться
¥7,500/monthNanshan Airy Loft Rentals
Nanshan Airy Loft Rentals · nanshan · Line 5 · Liwan
¥8,000/monthNanshan Cozy Two-bed Rentals
Nanshan Cozy Two · nanshan · Line 1 · Daxin
¥8,500/monthNanshan Sunny Two-bed Rentals
Nanshan Sunny Two · nanshan · Line 1 · Daxin
Все варианты — в каталоге квартир. Вопросы — напишите нам.
На главную · Все гайды · FAQ