Se loger à Shenzhen quand on est expatrié : quartiers, guides, annonces à jour
Ceci est la version francophone du site Celine Shenzhen Rentals, agence de location longue durée à Shenzhen pour locataires internationaux. Nous travaillons en français, anglais, chinois et russe, uniquement avec des appartements vérifiés, et signons des baux bilingues acceptés par le commissariat pour la déclaration de résidence.
Le catalogue compte actuellement 238 appartements à Nanshan, Futian, Shekou et Shenzhen Bay : des studios à partir de ¥6 200 jusqu’aux trois-chambres familiales près de Window of the World. Les visites peuvent se faire en vidéo avant votre arrivée, et l’emménagement dans les 24 heures suivant votre atterrissage.
Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions principales ; la liste des quartiers et les prix sont actualisés à chaque mise à jour du catalogue.
Quartiers et prix en ce moment
- Futian — 77 appartements à louer · ¥2,607–33,500/month
- Nanshan — 73 appartements à louer · ¥4,800–55,000/month
- Qianhai — 18 appartements à louer · ¥12,000–26,000/month
- Shekou — 17 appartements à louer · ¥9,500–80,000/month
- houhai — 10 appartements à louer · ¥18,000–130,000/month
- Shenzhen Bay — 7 appartements à louer · ¥2,026–33,800/month
- Futian CBD — 6 appartements à louer · ¥8,200–18,000/month
- baoanctr — 3 appartements à louer · ¥12,600–39,000/month
- Bao’an — 2 appartements à louer · ¥8,600–14,500/month
- longgang — 2 appartements à louer · ¥13,000–13,500/month
- nanshanctr — 2 appartements à louer · ¥16,000–19,000/month
- civic — 1 appartements à louer · ¥20,000–20,000/month
Les questions principales sur la location
Quel est le montant du dépôt de garantie pour un appartement à Shenzhen ?
La norme est de deux mois de loyer en dépôt plus le premier mois d’avance. Un dépôt supérieur doit être justifié.
Faut-il parler chinois pour louer un appartement ?
Pas avec nous. Visites, négociations et bail se font en anglais (ainsi qu’en russe, français et chinois), et chaque contrat que nous signons est bilingue.
En combien de temps peut-on emménager ?
Les visites s’organisent généralement sous 24 heures et l’emménagement est souvent possible dans la semaine — le délai vient surtout de la confirmation du propriétaire et de la signature du bail.
Les frais d’agence sont-ils en supplément ?
Nos frais sont annoncés avant les visites et représentent en général jusqu’à un mois de loyer. Aucun frais caché après la signature.
Peut-on déclarer sa résidence pour le visa de travail ?
Oui. La déclaration au commissariat dans les 24 heures suivant l’emménagement fait partie de notre service, et nous vérifions chaque appartement pour que l’adresse soit déclarable.
Guides pour locataires étrangers
- Louer un appartement à Shenzhen quand on est étranger : la marche à suivre (2026)
- Bail et dépôt de garantie à Shenzhen : à vérifier avant de signer quand on est étranger
- Déclaration de résidence à Shenzhen : passage au commissariat sous 24 heures (guide visa de travail)
- Où habiter à Shenzhen : Nanshan, Futian ou Shekou pour les expatriés ?
Toutes les réponses sont dans la FAQ complète de la location à Shenzhen (en français). Tous les appartements sont dans le catalogue.