Check-list de visite pour expatriés à Shenzhen : 20 points à vérifier avant de signer
Mis à jour: 2026-11-07 · 3 min de lecture
À l’intérieur de l’appartement
Faites couler la douche et les deux robinets de la cuisine à pleine pression ; renseignez-vous sur l’âge du chauffe-eau. Ouvrez chaque placard — le manque de rangement est le premier regret des locataires à Shenzhen. Comptez les prises là où seront le bureau et le lit, et testez le signal mobile dans les chambres.
En été, demandez combien de temps l’appartement met à refroidir : un salon exposé ouest avec de grandes baies devient un four sans climatisation puissante.
Bruit et lumière
Tenez-vous une minute silencieux fenêtres fermées, puis ouvrez-les. Écoutez le métro, la route principale et — classique — la salle des pompes ou la salle de sport de la résidence juste au-dessus ou en dessous. Vérifiez si les chambres donnent sur une cour intérieure ou sur la rue.
La résidence
Marchez de l’entrée jusqu’à l’appartement avec votre sac de trajet quotidien : cinq minutes deviennent quinze avec escaliers et tourniquets. Regardez les horaires de la salle de sport et de la piscine, le local colis (vous allez en recevoir beaucoup) et si les livreurs peuvent arriver jusqu’à la porte.
Un exemple concret de notre catalogue actuel : Modern 2-bedroom 2-bathroom apartment at Evergrande Tianjing, Nanyou Nanshan — Modern 2, 2 chambres, 83 m², ¥11,500/mois. Chaque appartement que nous publions est vérifié pour la déclaration de police avant d’être mis en ligne.
Les gens et les règles
Demandez si la résidence a l’habitude des locataires étrangers (la déclaration de police est plus simple), si les animaux sont acceptés en pratique — pas seulement sur le papier — et quelles sont les règles de sous-location. Nos agents tiennent des notes résidence par résidence précisément sur ces questions.
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